Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Horizont

BurgasHorizont
Published: 3 September 2025 Updated: 31 July 2026
Sale112,000 €1,696 €/m²
Expected rent631 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment497 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent631 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.7% · 9,000 €
  1. 103,000 €3 September 2025Първоначална цена
  2. 112,000 €▲ 9,000 € (8.7%) 19 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме просторни необзаведени двустайни апартаменти в новостроящ се к-с Смокините 4 (Smokinite 4), кв. Хоризонт , гр. Бургас.

Жилищата са с площ 66.41 кв. м с цена на 103 000 Е до 118 000 Е и се намират от 2-ри до 9-и етаж.

Апартаментите се състоят от: антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и душ, склад/мокро помещение, тераса.

Има възможност за закупуване на закрити паркоместа в подземния паркинг на цена от 18 000 до 20 000 Е или открити паркоместа на цени от 15 000 Е. В сградата се предлагат и складови помещения на цени от 5 000 Е до 7 000 Е.

В сградата предлагаме разнообразни по квадратура, разпределение и цена тристайни апартаменти.

Комплекс Смокините 4 (Smokinite 4) разполага с: видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи, паркинг, ресторант, фитнес зала, бизнес център и СПА център с площ от над 1200 кв.м., включващ голям плувен басейн, детски басейн, джакузи, салон за козметични процедури, термална зона с финландска сауна, инфрачервена и арома сауна, римска баня, парна баня, солна стая, зона за релакс и кабинети за масаж.

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира на 3 км от морето и на 2 км от Лечебните басейни с луга и кал и на 3.3 км от центъра на гр. Бургас.

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, поликлиника, спирка на автобуса, ресторанти, заведения, плаж, мол, банка, училища, детски градини, спортна зала, парк за отдих и други.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 343 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby