SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Horizont

BurgasHorizont

Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale97,000 €1,515 €/m²

Expected rent631 € /mo

Area

64 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr

Monthly payment430 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent631 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.2% · 3,000 €

94,000 €15 May 2026Първоначална цена
98,000 €▲ 4,000 € (4.3%) 26 May 2026Повишение на цената
97,000 €▼ 1,000 € (1%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент в СМОКИНИТЕ 5 - квартал Хоризонт, Бургас
Без комисионна от купувача!

PROject HOME / Проджект Хоум ви представя атрактивен двустаен апартамент в новостроящата се сграда СМОКИНИТЕ 5 , разположена в сърцето на бъдещия жилищен комплекс Хоризонт - най-динамично развиващата се част на град Бургас.

📍 Локация:
Имотът се намира зад Mall Grand Plaza, в непосредствена близост до Lidl, Kaufland, Decathlon и спирка на редовна градска линия. Районът предлага:
Отлична транспортна достъпност
Нова техническа инфраструктура
Зелена градска среда
Всички необходими удобства на пешеходно разстояние

Характеристики на апартамента:
🏢 Етаж: 5
📐 Чиста площ: 55.37 кв.м
📏 Обща площ: 64.08 кв.м
🌞 Изложение: Изток

🛋 Разпределение: входно антре, склад, просторна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса с достъп от двете стаи
💡 Светлина и функционалност: оптимално вътрешно разпределение за максимум комфорт и естествена светлина

Предимства на сградата:
СМОКИНИТЕ 5 е част от концептуален жилищен проект с фокус върху удобството, качеството и съвременния начин на живот:

Модерна архитектура с разнообразни планировки
31 гаража и 194 паркоместа (52 подземни + 142 външни)
Зелени площи, детска площадка, фитнес зона на открито, мултифункционално спортно игрище
Контролиран достъп и сигурна среда

Развитие на района:
🔝 Луксозните обекти от СМОКИНИТЕ 4 (ресторант, фитнес, СПА и бизнес център с над 1200 кв.м) ще обогатят още повече средата
🎓 Само на метри от имота предстои реализация на Иновационен студентски и научен кампус - стратегически проект на Община Бургас, който ще превърне района в модерен образователен и бизнес хъб с национално значение

🏡 Защо да изберете този имот?
Идеален за първо жилище, инвестиция или отдаване под наем
Част от комплексно проектирана градска среда
Отлична възвръщаемост на инвестицията
Гъвкава схема на плащане
Възможност за избор между други двустайни и тристайни апартаменти

Начало на строителството - в края на 2025г.
Срок на изпълнение - 2 години.

📞 Свържете се с нас още днес!
Твоят дом - близо до всичко, далеч от шума!

PROject HOME / Проджект Хоум ще ви съдейства напълно - от избора на имот до финансиране, ремонт, интериорен дизайн и изработка на мебели по поръчка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.