Продажба

Двустайно жилище в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба97 000 €1 515 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от комплекс Смокините 6. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 3-ти етаж в нова сграда с предвидено строителство от 2029 г.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, спалня, баня, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е необзаведено и се предлага с издаване до ключ.

Сградата е тухлена, с асансьор и включва видеонаблюдение, ограничен достъп и паркинг, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е на около 3 км от морето и близо до големи търговски обекти като Метро и Бургас Плаза Мол, с добре развита инфраструктура и удобства като училище, детска градина и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с удобства и добра локация за целогодишно или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 143 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до търговски центрове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района