Продажба

Двустаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба102 000 €1 619 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2% · 2 000 €
  1. 100 000 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 0 € (0%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 102 000 €▲ 2 000 € (2%) 1 Март 2026Повишение на цената
  4. 102 000 €▲ 0 € (0%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. в квартал Хоризонт, гр. Бургас. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е западно.

Сградата е с предстоящо строителство, планирано за завършване през 2028 г., с модерна инфраструктура и качествени материали. В комплекса са предвидени паркоместа и зелени площи.

Районът е добре развит с удобен достъп до търговски обекти като Lidl, Kaufland и Decathlon, както и до градски транспорт. В близост се изгражда иновационен студентски кампус, което може да повлияе на стойността на имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до услуги и зелени пространства, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 335 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с WC
  • коридор
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района