Продажба

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с южно изложение

БургасЗорница
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба125 000 €2 976 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (129 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (129 имота) — 2 976 €/м² срещу 2 244 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница. Жилището е с площ от 42 кв.м и се намира на последен осми етаж в панелен блок. Разпределението включва дневна с кухненски кът, отделна спалня, коридор, мокро помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с основно ремонтиран покрив и вътрешна изолация на таваните, а отоплението и охлаждането са решени с климатици. Локацията е близо до Морската градина, спортна зала, болници, училище и детска градина, като районът предлага добра инфраструктура и удобен паркинг. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с ниски разходи и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района