Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с южно изложение

БургасЗорница

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба125 000 €2 976 €/м²

Очакван наем709 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница. Жилището е с площ от 42 кв.м и се намира на последен осми етаж в панелен блок. Разпределението включва дневна с кухненски кът, отделна спалня, коридор, мокро помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с основно ремонтиран покрив и вътрешна изолация на таваните, а отоплението и охлаждането са решени с климатици. Локацията е близо до Морската градина, спортна зала, болници, училище и детска градина, като районът предлага добра инфраструктура и удобен паркинг. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с ниски разходи и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.