Продажба

Едностаен апартамент в Славейков, Бургас с модерни удобства

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 14 Август 2026
Продажба77 840 €1 621 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота)

Площ
48 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.2% · 2 432 €
  1. 75 408 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 75 408 €▲ 0 € (0%) 27 Април 2026Повишение на цената
  3. 77 840 €▲ 2 432 € (3.2%) 30 Април 2026Повишение на цената
  4. 77 840 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 672 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, част от нов жилищен комплекс с разнообразни удобства. Имотът е с площ от 48.65 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 10.

Разпределението включва една основна стая с възможност за функционално обособяване на зони, както и баня и тераса, което осигурява комфортно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали, включително немска дограма с троен стъклопакет и висок енергиен клас А. Налични са асансьор и възможности за паркиране.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с близост до университет, магазини, фитнес центрове и други услуги, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с достъп до разнообразни удобства в рамките на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 2 432 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 48.65 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района