Продажба

Гарсониера в Славейков, Бургас с тераса и асансьор

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 990 €2 149 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 86 000 €17 Юли 2026Първоначална цена
  2. 85 990 €▼ 10 € (0%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота) — 2 149 €/м² срещу 1 672 €/м².

Гарсониера с площ 40 кв.м се намира в квартал Славейков в град Бургас.
Жилището има кухня, трапезария, баня с тоалетна, входно антре, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е панелна, построена през 1970 г., с наличен асансьор и етаж 5 от 8.
Районът е спокоен и озеленен, с близост до парк, детска градина, училище и магазин, както и удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за ремонт и адаптация според нуждите на новия собственик, комбинирайки удобство и потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • удобен достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • входно антре
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района