Продажба

Едностаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 000 €2 230 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 672 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Славейков, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с WC, дневна с кухненски и спален кът и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2005 г., с акт 16 и поддържани общи части; жилището е след освежителен ремонт с нов ламинат и климатик.

Локацията е удобна, между две училища и близо до парк, магазини, заведения и спирка на обществения транспорт, като има възможност за свободно паркиране пред сградата.

Подходящ за лично ползване или отдаване под наем поради практичното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района