Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба52 001 €962 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, част от нов жилищен комплекс BLACK HILL 2.
Разпределението е с функционална площ от 54 кв.м, подходяща за едностаен апартамент с включено мазе.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с шест жилищни етажа и подземен паркинг, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е комуникативна, близо до ул. Кооператор и търговски обекти като JYSK, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добри условия за паркиране и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
подземен паркинг
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.