Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба52 001 €962 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
54 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 962 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, част от нов жилищен комплекс BLACK HILL 2.
Разпределението е с функционална площ от 54 кв.м, подходяща за едностаен апартамент с включено мазе.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с шест жилищни етажа и подземен паркинг, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е комуникативна, близо до ул. Кооператор и търговски обекти като JYSK, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добри условия за паркиране и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • подземен паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • ателие

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района