Продажба

Едностаен апартамент с модерна архитектура в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба41 873 €1 163 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда от 2026 г. в Меден рудник – зона В, град Бургас. Сградата е проектирана с внимание към съвременните стандарти и предлага общо 58 апартамента с осигурени паркоместа и зелени площи. Разположен на 5-ти етаж от 6, имотът е част от комуникативен район, близо до основни пътни артерии, детски градини и училища, което осигурява удобство за ежедневието. Строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и устойчивост. Предвидени са както външни, така и вътрешни паркоместа и гаражи, както и складови помещения на партерния етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха локация
  • близо до училища
  • паркоместа и зелени площи
  • модерна сграда
Недостатъци
  • апартамент на 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района