Продажба

Едностаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба60 000 €1 538 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Хоризонт (12 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Хоризонт (12 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 614 €/м².

Едностаен апартамент с площ 39 кв.м в комплекс Смокините 6, кв. Хоризонт, гр. Бургас. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 9 в нова сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, баня, склад/мокро помещение и тераса. Жилището е с функционално разпределение, подходящо както за целогодишно, така и за сезонно ползване.

Сградата е с предвидени удобства като видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка и озеленени площи. Предлагат се и паркоместа, както и складови помещения.

Локацията е на около 3 км от морето и близо до големи търговски обекти, училища и медицински заведения, което осигурява удобна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра инфраструктура и възможности за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци
  • на етап проект
  • без обзавеждане
  • без такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района