Продажба

Многостаен мезонет с две тераси в Еленово 2, Благоевград

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба136 000 €1 079 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
126 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 248 €/м².

Мезонет с площ 126 кв.м, разположен в град Благоевград, квартал Еленово 2. Жилището е на два етажа в тухлена сграда от 2016 г. на пети от шест етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня на първото ниво, както и две спални на второто ниво, с две бани и две тераси. Това осигурява добра функционалност и разделение на зоните за почивка и дневни дейности.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти. Имотът разполага с мазе като допълнително пространство за съхранение.

Локацията в квартал Еленово 2 предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на Благоевград и основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, което търси простор и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • мазе към апартамента
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района