Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Широк център

БлагоевградШирок център

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба106 832 €1 101 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

97 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен апартамент, разположен в новострояща се жилищна сграда на бул. Леон Ламуш в гр. Благоевград район с отлична инфраструктура и бърз достъп до централната градска част, в близост до AUBG.

Предимства на сградата:
модерна архитектура и висок клас строителство;
луксозно изпълнени общи части;
асансьор;
две нива подземен паркинг;

Предложеният имот е разположен на кота +6.20 и е с обща площ от 97.12 кв.м, със следното функционално разпределение:

входно антре;

просторна дневна с кухненски бокс;

две самостоятелни спални;

баня със санитарен възел;

мокро помещение;

тераса.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Обява с реф. 42725

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.