Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевградШирок център
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба110 902 €1 109 €/м²
Очакван наем479 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда на бул. Леон Ламуш в Благоевград, Широк център.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията предлага добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града и Американския университет в България (AUBG).

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района