Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Широк център

БлагоевградШирок център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба49 000 €960 €/м²
Очакван наем442 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОТЕН МЕНИДЖЪР предлага за продажба двустайно жилище на ул. Джеймс Баучер, в кооперация на 6 етажа, въведена в експлоатация. Жилището се разполага на шести последен етаж, като покривът е сравнително нов и не създава проблеми. Сградата няма асансьор.
Апартаментът не е довършен. Състои се от всекидневна, спалня, тераса на двете стаи, баня с тоалетна. В имота няма скосения, стаите са с правилни форми и с южно изложение.
Поради близостта си до Американския университет - 600 м, имотът е подходящ за закупуване с инвестиционна цел.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района