Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 500 €1 544 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до административни и търговски обекти.
Разпределението включва входно антре, кухня, всекидневна с обособен спален кът, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в тухлена сграда от 2011 г., с обновени електро- и ВиК инсталации, готово за нанасяне без допълнителни ремонти.
Локацията предлага удобен достъп до учебни заведения и централната градска част, в добре поддържан район с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • обновени инсталации
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района