Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба137 000 €1 343 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, строителство тухла, завършване през 2027 г.

Разпределение включва коридор, кухня с трапезария и дневна в общо помещение, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с асансьор и луксозни общи части, използвани са качествени материали. Жилището е на етап груб строеж и ще бъде завършено до май 2027 г.

Районът е тих и спокоен, близо до първи корпус на ЮЗУ, с добра достъпност и панорамна гледка към града.

Подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района