Продажба

1-стаен апартамент в Идеален център на Благоевград

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба60 999 €1 648 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (18 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (18 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 442 €/м².

Апартамент с една спалня в Идеален център на Благоевград, разположен на последния етаж от пететажна сграда.

Жилището е с площ от 37 кв.м и разпределение, включващо обособена спална зона, кухненска част с трапезария, кът за отдих и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция, като към имота има мазе и проект за изграждане на допълнителна тераса.

Локацията е близо до Стария мол, в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище в центъра или инвестиционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • маза
  • пълно обзавеждане
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 37 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района