Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към планина в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба79 000 €987 €/м²
Очакван наем378 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 987 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен във втори етаж на сграда с асансьор в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли, поддържана и оборудвана с основни удобства като асансьор, интернет и видео наблюдение. Отоплението е решено чрез климатици и радиатори.

Локацията е спокойна, близо до езерото Кринец и туристически маршрути, което я прави подходяща както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и природна среда, подходящ за хора търсещи спокойствие и функционално жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 378 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района