Продажба

3-стаен мезонет в Банско с балкон и паркинг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 590 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в модерен комплекс близо до ски лифта.

Разпределението включва две нива, като на първото са хол с кухня, спалня, баня и балкон, а на второто - допълнителна спалня. Връзката между етажите е осигурена чрез вътрешна стълба.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е електрическо с конвектори и камина. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна за целогодишен отдих, в близост до кабинковия лифт и озеленен вътрешен двор.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище за ваканции с възможност за паркиране и лесен достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • балкон
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • балкон
  • спалня
  • баня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района