Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба119 900 €1 051 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
114 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 051 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на първи етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса от 36 кв.м. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, а отоплението се осъществява чрез климатици и конвектори. Има отделни партиди за ток и вода, както и осигурено паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училище, детска градина и други удобства в курортния град Банско.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на развитата инфраструктура и популярността на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • отделни партиди
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района