Продажба

2-стаен апартамент в Банско до Кабинков лифт, ново строителство

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба144 000 €1 800 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен близо до кабинковия лифт и Национален парк Пирин.

Имотът има функционално разпределение с площ от 80 кв.м., разположен на втори етаж в четириетажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висококачествени компоненти като алуминиева дограма и покривни системи BRAMAC.

Локацията е удобна за любителите на планината и зимните спортове, като се намира в престижната част на Банско, близо до ски пистите и природата.

Подходящ имот за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с възможност за ползване целогодишно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайна
  • 3-стайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района