Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 000 €1 226 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във втори етаж на жилищна сграда в гр. Банско, на около 800 метра от ски лифта и центъра на града.

Имотът има разпределение с коридор, кухненски бокс, хол с диван, голяма спалня с гардероб и баня с душ кабина, както и общ балкон за двете стаи.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е решено чрез климатици, а имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища и детски градини, а на разположение е и открит паркинг.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с оглед на близостта до зимните спортове и инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделни партиди
  • близо до ски лифт
  • открит паркинг
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района