Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 000 €1 153 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 261 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, една спалня и баня с WC, както и балкон с югозападно изложение.

Жилището е в сграда от 2021 г., построена с тухлени материали, на трети от четири етажа, оборудвана с асансьор и ниска такса за обслужване.

Локацията е в курортна зона, близо до природата и удобствата на Банско, подходяща за целогодишно ползване или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семеен дом или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • ниска такса обслужване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района