Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 000 €1 873 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Winslow Highlands. Жилището е с площ от 63 кв.м и е разположено на първи висок етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор с гардероб, просторен хол с южно изложение и камина, оборудвана кухня, самостоятелна спалня с северно изложение и баня с душ кабина. Има балкон с гледка към планината.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е решено чрез френска чугунена печка-камина и конвектори Adax с Wi-Fi управление. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода, както и мазе от 2.23 кв.м.

Комплексът предлага поддръжка на общите части, сауна, парна баня, фитнес, озеленен двор и детска площадка. Локацията е близо до ски лифта и природата около Банско.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • северно изложение в спалнята

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района