Продажба

Двустаен апартамент в Банско с камина и южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба89 950 €1 606 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в малка жилищна сграда в гр. Банско, област Благоевград.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна. В хола е изградена камина, която допринася за отоплението през зимата.

Сградата е тухлена, а апартаментът е на първи висок етаж от четири, без балкон. Има отделни партиди за ток и вода, което улеснява управлението на разходите.

Локацията е тиха и спокойна, на около 500 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на града с всички необходими удобства.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • камина
  • близо до ски зона
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района