Продажба

Студио апартамент с южна панорама в кв. Глазне, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба56 950 €1 074 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 3 000 €
  1. 59 950 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 56 950 €▼ 3 000 € (5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 074 €/м² срещу 1 261 €/м².

Студио апартамент в комплекс Four Leaf Clover, разположен в кв. Глазне, гр. Банско. Имотът е на 4-ти етаж от общо 5 с южно изложение и директна гледка към планината Пирин.

Разпределението включва основно помещение с дневна и спалня в едно, подходящо за единично или двойно ползване, без преходни стаи.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части; комплексът предлага интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна – на около 15 минути пеша от ски лифта и центъра на Банско, в затворен комплекс с басейн и СПА услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 52.69 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района