Продажба

Едностаен апартамент в Банско с панорамна гледка в Аспен Хайтс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба52 900 €1 058 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Аспен Хайтс, гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение: студио с обща площ 50 кв.м и чиста жилищна площ 40 кв.м, разположено на втори етаж от шест.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен с нови мебели и уреди.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркинг, интернет и спа зона с басейн, фитнес и сауна. Намира се близо до природни пътеки и ски лифт.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • реновирано студио
  • контрол на достъпа
  • басейн и спа зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 50 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района