Продажба

Просторно 1-стайно студио в Банско, Кошерината, с южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба52 000 €1 040 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 3 000 €
  1. 55 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 48 000 €▼ 7 000 € (12.7%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 52 000 €▲ 4 000 € (8.3%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 040 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс в местността Кошерината, гр. Банско.

Разпределението включва коридор, просторен хол с голяма спалня и кухня с бар плот, както и баня с вана и тоалетна. Няма балкон, но има френски прозорци и дрешник.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е охраняем и работи целогодишно.

Намира се на около 1400 м от кабинковия лифт и на 300 м от ски пистата, в близост до природата на Пирин планина.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района