Продажба

Едностаен апартамент в Банско с изглед към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба47 000 €1 044 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, разположен във втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага интернет и паркинг.

Комплексът е затворен, с охрана, СПА център, басейн и ресторанти, което осигурява допълнителни удобства в близост до природата на Пирин.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района