Продажба

Студио с двор в Банско, ново строителство, Riverside

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба44 000 €1 419 €/м²
Очакван наем283 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
31 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 44 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 45 000 €▲ 1 000 € (2.3%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 44 000 €▼ 1 000 € (2.2%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 261 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищна сграда в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от комплекс Riverside и е построен през 2023 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, светла дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като към апартамента има и собствен двор. Вътрешното пространство е функционално организирано за едно лице или двойка.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението се осъществява чрез климатик. Има индивидуални партиди за ток и вода, което улеснява управлението на разходите.

Локацията е тиха и спокойна, на около 600 метра от ски лифта и близо до централни улици като ул. Пирин и Гоце Делчев, както и до пешеходния мост и кафене New Coffee World.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при нужда от компактно жилище близо до природата и удобствата на Банско.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансъор
  • индивидуални партиди
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района