Продажба

Студио в Банско с гледка към Пирин планина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба39 900 €1 534 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
26 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.3% · 100 €
  1. 39 800 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 35 000 €▼ 4 800 € (12.1%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 39 900 €▲ 4 900 € (14%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 260 €/м².

Имотът представлява студио с площ от 26 кв.м, разположено в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва дневна зона с място за сън, кухненски кът и трапезария, както и баня с душ кабина, без тераса.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и етаж 4 от 5. Жилището е реновирано и обзаведено, с всички необходими удобства.

Комплексът предлага контрол на достъпа и разнообразни общи удобства като басейн, сауна и фитнес зала. Намира се на около 800 м от кабинковия лифт и близо до центъра на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционно ползване, като съчетава функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е повишена с 100 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с място за сън
  • кухненски кът
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района