Продажба

4-стаен апартамент в Асеновград с две тераси

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 200 €882 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 882 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Асеновград, област Пловдив.

Разполага с кухня, хол, две спални и две тераси, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като жилището е на 4-ти етаж и е обзаведено.

Локацията е удобна, близо до магазини, спирка на градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с добра локация и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 391 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района