Продажба

Тристаен апартамент в Асеновград с тераса и югоизточно изложение

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба107 327 €1 141 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 9 757 €
  1. 97 570 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 107 327 €▲ 9 757 € (10%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Асеновград, област Пловдив, на първи етаж от пететажна сграда. Обща площ 94 кв.м..

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Няма посочени допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в град Асеновград, на около 20 минути от центъра на Пловдив, което предлага баланс между спокойствие и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 757 € (10%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 7,12кв.м.
  • дневна - 23,44кв.м.
  • спалня - 13,69кв.м.
  • спалня - 12,91кв.м.
  • баня - 5,20кв.м.
  • тоалетна - 1,82кв.м.
  • тераса - 3,30кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района