Продажба

Тристайно жилище в Асеновград с паркомясто и асансьор

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба103 000 €1 000 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Запад, гр. Асеновград. Площта е 103 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което е функционално за семейства.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за 2027 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркиране. Използвани са качествени материали по БДС стандарти.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Кауфланд, детска градина и с лесен достъп до Пловдивския път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • голяма спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • всекидневна с кухня
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • голяма всекидневна с кухня
  • три спални
  • две бани
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района