Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с качествено строителство

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба75 000 €1 000 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в град Асеновград, област Пловдив, част от жилищен комплекс 'Спортист'.

Разпределението включва просторни стаи с компактна квадратура и складово помещение, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага паркоместа, включително подземен паркинг.

Комплексът се намира в близост до болница, спортна зала, гимназия и детска градина, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • складово помещение
  • паркоместа и гаражи
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района