Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Асеновград, кв. Запад

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 000 €1 369 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)

Площ
46 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.5% · 3 000 €
  1. 66 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 69 000 €▲ 4 000 € (6.2%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  4. 67 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 63 000 €▼ 4 000 € (6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Асеновград, област Пловдив, в квартал Запад.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, коридор с вграден гардероб, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към града и планината.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и ПВЦ дограма на апартамента. Има налично избено помещение и свободно паркиране пред сградата.

Районът предлага удобства като магазини, заведения, училище и детска градина, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.5%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • предверие

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района