Продажба+50% над пазара

Магазин в София, Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба105 000 €4 565 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

23 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОДАВА СЕ МАГАЗИН / ОФИС В КВ. СТУДЕНТСКИ ГРАД, СОФИЯ

Предлагаме за продажба търговски обект с отлична локация в кв. Студентски град, непосредствено зад УНСС.

Имотът е разположен на втори етаж в търговската част на сграда със смесено предназначение и е с площ от 23 кв.м. Към обекта принадлежат и 2.24% идеални части от общите части на сградата.

Благодарение на функционалното си разпределение и комуникативната локация, имотът е подходящ за офис, консултантска дейност, счетоводна кантора, учебен център или друг вид административна дейност.

Основни характеристики:

Площ: 23 кв.м
Етаж: 2-ри
Статут: магазин
2.24% идеални части от сградата
Сграда със смесено предназначение
Локация: зад УНСС, кв. Студентски град
Подходящ за офис или търговска дейност
Районът е с отлична инфраструктура и постоянен човекопоток, благодарение на близостта до университетите, студентските общежития, спирки на градски транспорт и множество търговски и обслужващи обекти.

Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с потенциал за добра доходност.

За повече информация и организиране на оглед: Тодор Костов

Виж оригиналната обява