Sale+50% над пазара

Shop in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 5 June 2026 Updated: 13 July 2026

Sale105,000 €4,565 €/m²

Expected rent477 € /mo

Area

23 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent477 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОДАВА СЕ МАГАЗИН / ОФИС В КВ. СТУДЕНТСКИ ГРАД, СОФИЯ

Предлагаме за продажба търговски обект с отлична локация в кв. Студентски град, непосредствено зад УНСС.

Имотът е разположен на втори етаж в търговската част на сграда със смесено предназначение и е с площ от 23 кв.м. Към обекта принадлежат и 2.24% идеални части от общите части на сградата.

Благодарение на функционалното си разпределение и комуникативната локация, имотът е подходящ за офис, консултантска дейност, счетоводна кантора, учебен център или друг вид административна дейност.

Основни характеристики:

Площ: 23 кв.м
Етаж: 2-ри
Статут: магазин
2.24% идеални части от сградата
Сграда със смесено предназначение
Локация: зад УНСС, кв. Студентски град
Подходящ за офис или търговска дейност
Районът е с отлична инфраструктура и постоянен човекопоток, благодарение на близостта до университетите, студентските общежития, спирки на градски транспорт и множество търговски и обслужващи обекти.

Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с потенциал за добра доходност.

За повече информация и организиране на оглед: Тодор Костов

View original listing