Продажба

Магазин в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба175 000 €2 500 €/м²
Очакван наем499 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни магазини в Младост 4 (25 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни магазини в Младост 4 (25 имота) — 2 536 €/м² срещу 2 905 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за магазини в Младост 4

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района