ПродажбаНа пазарно ниво

Гараж/Паркомясто във Варна, Окръжна болница-Генерали

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба75 000 €1 785 €/м²

Очакван наем160 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

0 / 5

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем160 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба партерен гараж, в тухлена сграда на ул. Полк. Свещаров, до ОУ Стефан Караджа и читалище Маяковски (Отец Паисий). Имотът е със застроена площ 41,83 кв.м по документ за собственост, като има и сутеренно ниво. Първото, партерно ниво е със застроена площ 30,9 кв.м. Вътрешно стълбище води до второто, сутеренно ниво със застроена площ 10,93 кв.м, състоящо се от склад с ниша за перално помещение, баня и самостоятелна тоалетна. Статутът е на офис. Налични са вода и електричество в имота (токът е битов).

Имотът се продава необзаведен, завършен до ключ. Подовото покритие е теракот. Може да се ползва и като офис, кантора, творческо ателие или за инвестиция чрез отдаване под наем.

Гаражът се намира на ул. Полк Свещаров, в пететажна, тухлена, жилищна сграда, въведена в експлоатация през 2009 г. На 5 минути пешеходно разстояние са ОУ Стефан Караджа, читалище Маяковски (Отец Паисий), детски градини, детска ясла, Окръжна болница, хипермаркет Лидл, супермаркет БулМаг, Медицински колеж, Стоматологичен факултет на Медицински университет, спирки на градския транспорт.

Агенцията разполага с ключ за огледи.

Оферта 0222795

Виж оригиналната обява