Продажба

Гараж в София, Младост 1А

СофияМладост 1А

Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба49 000 €3 062 €/м²

Очакван наем118 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в София (738 имота)

Площ

16 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в София (738 имота) — 3 062 €/м² срещу 1 936 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 118 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в София