Продажба−12% под пазара

Гараж в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба50 000 €1 666 €/м²
Очакван наем131 € /мес
Площ
30 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем131 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 10 000 €
  1. 60 000 €17 Април 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 5 000 € (8.3%) 26 Април 2026Намаление на цената
  3. 50 000 €▼ 5 000 € (9.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 851 €/м² срещу 2 111 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 131 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Манастирски ливади

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района