+14% над пазара
медиана 1 200 €/м² за сравними имоти
24 700 € 1 372 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 111 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
Продажба19 500 €975 €/м²
Очакван наем111 € /мес
Площ
20 м²
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска87 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем111 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 22% · 5 500 €
- 25 000 €
- 19 500 €▼ 5 500 € (22%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 46% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 650 €/м² срещу 1 200 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 87 €, а очакваният наем за района — 111 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).
От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (22%).
Удобства
- Осветен
Детайли
- Категория
- Търговски
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.