Продажба

Офис в София, Зона Б-5

СофияЗона Б-5
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба152 770 €1 660 €/м²
Очакван наем1 097 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~169 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни офиси в Зона Б-5 (802 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 097 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни офиси в Зона Б-5 (802 имота) — 1 660 €/м² срещу 3 500 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 1 097 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Зона Б-5

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района