Продажба+28% над пазара

Офис в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба545 000 €4 325 €/м²

Очакван наем957 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

0 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Отдава се под наем офис в луксозна административна сграда, ж.к. Полигона, гр. София, в близост до The Mall, бул. Цариградско шосе и множество търговски и офис сгради, хотели и магазини.

Площта на имота е 126 кв.м., застроена площ 91 кв.м. Намира се в нова сграда, партерен етаж. Разпределение: едно голямо Open space помещение, оборудван кухненски бокс. Има възможност за различни интериорни решения според съответните нужди и изисквания на наемателя. Подходящо е за магазин, офис, банков офис, салон за красота, аптека и други.

Отдава се без обзавеждане.

Наемна цена 8 евро/кв.м
Такса поддръжка 1,5 евро/кв.м.
Посочените цени са без ДДС.

За допълнителна информация и огледи: 0882480457

Оферта номер 15320

Виж оригиналната обява