Sale+28% над пазара

Office in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 2 January 2026 Updated: 2 June 2026

Sale545,000 €4,325 €/m²

Expected rent957 € /mo

Area

126 m²

Floor

0 / 10

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment2,418 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent957 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,461 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Отдава се под наем офис в луксозна административна сграда, ж.к. Полигона, гр. София, в близост до The Mall, бул. Цариградско шосе и множество търговски и офис сгради, хотели и магазини.

Площта на имота е 126 кв.м., застроена площ 91 кв.м. Намира се в нова сграда, партерен етаж. Разпределение: едно голямо Open space помещение, оборудван кухненски бокс. Има възможност за различни интериорни решения според съответните нужди и изисквания на наемателя. Подходящо е за магазин, офис, банков офис, салон за красота, аптека и други.

Отдава се без обзавеждане.

Наемна цена 8 евро/кв.м
Такса поддръжка 1,5 евро/кв.м.
Посочените цени са без ДДС.

За допълнителна информация и огледи: 0882480457

Оферта номер 15320

View original listing