ПродажбаНа пазарно ниво

Офис в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба240 000 €2 352 €/м²
Очакван наем847 € /мес
Площ
102 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ 16 !!! Хоумлайт предлага луксозен имот с видео наблюдение и контролиран достъп в нов затворен комплекс.

Жилищният комплекс съчетава перфектно баланса между висок клас строителство и усещането за здравословна, сигурна, уютна среда, съчетавайки модерна визия и естествени материали в комбинация с прекрасна гледка към Витоша планина.

Комплексът се състои от три сгради, разположени на изключително атрактивна локация в югозападната част на гр. София в един от най-озеленените квартали - кв. Славия.

Локацията е изключително атрактивна, тъй като в непосредствена близост е метростанция 'Овча купел' /на 5 минути пешеходно разстояние/, училища, детски градини, лечебни заведения, паркове, спирки на градски транспорт, търговски обекти, както и новооткрития 'HOLIDAY PARK Красно село', който събира на едно място 30 магазина и заведения на водещи български и международни брандове, предлагайки на потребителите удобство и огромен избор от услуги.

Помещението е изключително светло и просторно, с високи тавани, дизайнерско осветление и двор за отдих.

Изпълнено е с висок клас материали, смарт система за управление, климатици Mitsubishi и ниски месечни разходи.

Разпределението позволява различни функционални решения - офис, козметичен салон, стоматологичен кабинет, естетичен център или шоурум.

Подовете са от голямоформатен гранитогрес, стените с декоративно покритие, а осветлението е изцяло LED с управление през телефон.

Комплексът е модерен и отлично поддържан, с озеленени алеи, зона за отдих и подземен паркинг.

Достъпът е ограничен само за живущите и бизнеса в комплекса.

Предимства:

Луксозно изпълнение;

Смарт осветление и климатизация;

Двор към имота;

Подходящ за офис, салон или кабинет;

Видео наблюдение и ограничен достъп;

Ниски консумативи;

Перфектна локация с метро и транспорт наблизо.

Обявената цена е без ДДС.

Оставяме линк към 3D обиколка на жилището, за да можете да добиете по-подробна представа за разпределението и усещането за пространство. Чрез виртуалния тур имате възможност да разгледате всеки детайл така, сякаш сте на място.

https://my.matterport.com/show/?m=J3aYHnukGH1

За повече информация и организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим - 6854

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района