SaleНа пазарно ниво

Office in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 October 2025 Updated: 9 July 2026
Sale240,000 €2,352 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
102 m²
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16 !!! Хоумлайт предлага луксозен имот с видео наблюдение и контролиран достъп в нов затворен комплекс.

Жилищният комплекс съчетава перфектно баланса между висок клас строителство и усещането за здравословна, сигурна, уютна среда, съчетавайки модерна визия и естествени материали в комбинация с прекрасна гледка към Витоша планина.

Комплексът се състои от три сгради, разположени на изключително атрактивна локация в югозападната част на гр. София в един от най-озеленените квартали - кв. Славия.

Локацията е изключително атрактивна, тъй като в непосредствена близост е метростанция 'Овча купел' /на 5 минути пешеходно разстояние/, училища, детски градини, лечебни заведения, паркове, спирки на градски транспорт, търговски обекти, както и новооткрития 'HOLIDAY PARK Красно село', който събира на едно място 30 магазина и заведения на водещи български и международни брандове, предлагайки на потребителите удобство и огромен избор от услуги.

Помещението е изключително светло и просторно, с високи тавани, дизайнерско осветление и двор за отдих.

Изпълнено е с висок клас материали, смарт система за управление, климатици Mitsubishi и ниски месечни разходи.

Разпределението позволява различни функционални решения - офис, козметичен салон, стоматологичен кабинет, естетичен център или шоурум.

Подовете са от голямоформатен гранитогрес, стените с декоративно покритие, а осветлението е изцяло LED с управление през телефон.

Комплексът е модерен и отлично поддържан, с озеленени алеи, зона за отдих и подземен паркинг.

Достъпът е ограничен само за живущите и бизнеса в комплекса.

Предимства:

Луксозно изпълнение;

Смарт осветление и климатизация;

Двор към имота;

Подходящ за офис, салон или кабинет;

Видео наблюдение и ограничен достъп;

Ниски консумативи;

Перфектна локация с метро и транспорт наблизо.

Обявената цена е без ДДС.

Оставяме линк към 3D обиколка на жилището, за да можете да добиете по-подробна представа за разпределението и усещането за пространство. Чрез виртуалния тур имате възможност да разгледате всеки детайл така, сякаш сте на място.

https://my.matterport.com/show/?m=J3aYHnukGH1

За повече информация и организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим - 6854

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Commercial
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby