Sale−24% под пазара

Office in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 5 May 2026 Updated: 5 August 2026

Sale750,000 €2,669 €/m²

Expected rent1,172 € /mo

Area

281 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2006

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,172 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 11.8% · 100,000 €

850,000 €3 August 2026Първоначална цена
850,000 €▲ 0 € (0%) 3 August 2026Повишение на цената
850,000 €▲ 0 € (0%) 3 August 2026Повишение на цената
750,000 €▼ 100,000 € (11.8%) 5 August 2026Намаление на цената
750,000 €▲ 0 € (0%) 5 August 2026Повишение на цената
750,000 €▲ 0 € (0%) 5 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Явлена Изток, Ви предлага офис на две нива, последен етаж, в сграда построена 2006 г. С гледка към парк , в близост до Американско посолство. Първо ниво, разположено на шести етаж - състоящото се от антре, заседателна зала / кабинет/, кухненски бокс, трапезария, сервизно помещение, вътрешна стълба , три тераси, със застроена площ 87,20 кв.м. Второ ниво , разположено на седми етаж, състоящо се от дневна, кабинет, офис, кухненски бокс, сервизно помещение и вътрешна стълба, три тераси , със застроена площ 96.10 кв.м. Покривна тераса с площ 60.79 кв.м. Направен е проект за тризонет, при желание от страна на купувача, има възможност да се смени предназначението на имота от офис - на тризонет. Към имота се продава и външно паркомясто. (yavlenaCOM/170249).

View original listing